Memento Immobili e Condominio 2024 esamina la complessa ed eterogenea materia immobiliare da due punti di vista complementari: quello civilistico e quello fiscale.
Innanzitutto, analizza le modalità per acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento. Inoltre, guida il lettore nella gestione dell’immobile, anche nel caso in cui voglia ottenere una rendita.
Gli aspetti fiscali sono presentati in modo chiaro e preciso, al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere.
Inoltre, la tematica del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente.
Infine, esamina la tutela giudiziaria relativa alle controversie sia immobiliari sia condominiali.
Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, esempi di clausole che rendono il volume pratico, completo e di agevole consultazione per tutti gli operatori del diritto.
Come sempre il volume si chiude con un ampio indice analitico, grazie al quale è possibile reperire nel testo, facilmente e immediatamente, l'informazione cercata.
Le principali novità dell'edizione 2024
- locazioni brevi e per finalità turistiche
- agevolazioni prima casa per gli under 36
- cedolare secca alle imprese
- plusvalenze da vendita di immobile ristrutturato con agevolazioni superbonus
- agevolazioni fiscali e bonus edilizi
- vendite all’asta
- mediazione immobiliare
- controversie immobiliari e condominiali
- procedimenti in materia locatizia
STRUTTURA DEL LIBRO:
PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE
- Cap. 1 Trattative
- Cap. 2 Mediazione immobiliare
- Cap. 3 Contratto preliminare
- Cap. 4 Contratto di vendita
- Cap. 5 Immobili da costruire
- Cap. 6 Vendite forzate e aste
- Cap. 7 Successione
- Cap. 8 Rent to buy
- Cap. 9 Donazione
- Cap. 10 Permuta
- Cap. 11 Usucapione
- Cap. 12 Accessione
- Cap. 13 Immobili all’estero
PARTE II: FINANZIAMENTO
- Cap. 1 Mutuo bancario
- Cap. 2 Trasferimento e modifica del mutuo
- Cap. 3 Ipoteca Immobiliare
- Cap. 4 Aspetti fiscali
PARTE III: GESTIONE DELLA PROPRIETÀ
- Cap. 1 Trust
- Cap. 2 Fondo patrimoniale
- Cap. 3 Responsabilità e polizze assicurative
- Cap. 4 Aspetti fiscali
- Cap. 5 Rapporti di vicinato
- Cap. 6 Immobili in comunione
- Cap. 7 Multiproprietà
- Cap. 8 Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
PARTE IV: SOCIETÀ IMMOBILIARI
- Cap. 1 Tipi e funzionamento
- Cap. 2 Regime fiscale
PARTE V: UTILIZZO DELL’IMMOBILE
- Cap. 1 Locazione abitativa
- Cap. 2 Locazione commerciale
- Cap. 3 Leasing immobiliare
- Cap. 4 Comodato
- Cap. 5 Usufrutto
- Cap. 6 Uso e abitazione
- Cap. 7 Superficie
PARTE VI: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI
- Cap. 1 Regole generali
- Cap. 2 Proprietà esclusiva
- Cap. 3 Parti comuni
- Cap. 4 Regolamento condominiale
- Cap. 5 Amministratore di condominio
- Cap. 6 Assemblea condominiale
- Cap. 7 Spese condominiali
- Cap. 8 Servizi condominiali
- Cap. 9 Lavori nel condominio
- Cap. 10 Contabilità del condominio
- Cap. 11 Privacy nel condominio
PARTE VII: TUTELA GIUDIZIARIA
- Cap. 1 Controversie immobiliari condominiali
- Cap. 2 Azioni a difesa della proprietà e del possesso
- Cap. 3 Procedimenti in materia locatizia
INDICE ANALITICO
