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Nuova tutela e commerciabilità dei beni donati
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Aspetti fiscali della divisione alla luce del nuovo Testo Unico
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Scioglimento delle comunioni: permuta, usucapione e prelazione
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Stima analitica di immobili, aziende e diritti di usufrutto
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Progetti di divisione e regolamento matematico dei conguagli
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Pratiche catastali, modelli DOCFA e flussi per la voltura telematica
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Casi svolti, inventari e formulario degli atti pronti all’uso
Il passaggio generazionale e lo scioglimento delle comunioni patrimoniali richiedono oggi competenze trasversali, capaci di fondere la precisione del calcolo tecnico-estimativo con le continue evoluzioni del quadro civilistico e fiscale.
Giunto alla sua XXII edizione, questo volume si conferma la guida d’eccellenza e lo strumento operativo insostituibile per geometri, ingegneri, periti, avvocati e commercialisti chiamati a predisporre progetti divisionali da sottoporre a ratifica notarile o a gestire contenziosi in sede giudiziale.
Attraverso un linguaggio rigoroso ma di immediata applicazione pratica, il manuale affronta l’intero itinerario della divisione: dalla ricostruzione teorica dell’asse ereditario netto e dalla redazione dell’inventario, fino alle complesse stime dei fabbricati, dei suoli edificatori e delle aziende, con criteri scientifici per la determinazione della nuda proprietà e dei diritti di usufrutto.
Il testo è stato profondamente rinnovato e integrato con le novità legislative e giurisprudenziali più dirompenti come:
- la svolta sulle donazioni: l’analisi della nuova disciplina che, bloccando le azioni di restituzione contro i terzi acquirenti, tutela la buona fede e rivoluziona la commerciabilità dei beni di provenienza donativa;
- il nuovo Testo Unico dei tributi indiretti quale guida chiara ai risvolti fiscali dell’atto divisionale, aggiornata con la definitiva abolizione del coacervo e il nuovo regime delle franchigie;
- la digitalizzazione catastale con l’allineamento operativo alle procedure del Sistema Integrato del Territorio (SIT) e le istruzioni passo passo per la compilazione dei modelli DOCFA e la presentazione delle volture telematiche.
Inoltre è stato dedicato un focus normativo ai diversi scenari familiari approfondendo la divisione dei beni nelle unioni civili e nelle convivenze di fatto.
A garanzia del taglio fortemente operativo, l’opera è arricchita da numerosi esempi di calcolo, casi pratici interamente svolti e un formulario completo — comprendente schemi di atti, relazioni tecniche e verbali — disponibile online in formato editabile e personalizzabile
PRINCIPALI ARGOMENTI
- La Riforma Fiscale 2026 e l’abrogazione del coacervo
- La nuova tutela delle donazioni (Legge 182/2025)
- L’ecosistema del patrimonio ibrido (I “Digital Assets”)
- La continuità d’impresa e il patto di famiglia
