I CONTRATTI DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

Il volume è pensato per consentire ai professionisti, così come ai neofiti della materia, l’acquisizione delle conoscenze operative essenziali per governare e gestire i contratti di compravendita immobiliare.

La trattazione si dispiega, con un approccio pratico e lineare, accompagnando il lettore a partire dal momento iniziale delle trattative e delle responsabilità precontrattuali, fino all’esame delle forme specifiche di finanziamento - aggiornate agli ultimi importanti arresti giurisprudenziali - ed al vaglio del trattamento fiscale applicato.

Il testo affronta gli aspetti più delicati: i rimedi per i vizi e le discordanze fra il preliminare e l’atto di compravendita, il rapporto fra le parti e gli agenti immobiliari e la possibile verifica dell’insorgere dell’obbligo o meno delle parti di corrispondere le provvigioni al mediatore.

Agli strumenti di finanziamento è dedicato un ampio spazio con particolare riguardo ai nuovi mezzi di recente introduzione: viene analizzato il funzionamento della rinegoziazione e della surroga del mutuo, i meccanismi applicativi del rent to buy, del leasing immobiliare abitativo, del lease back e l’innovativo real estate crowdfunding.

PRINCIPALI ARGOMENTI

◾ Le nuove forme di finanziamento immobiliare

◾ Il trattamento fiscale

◾ Trattative e responsabilità precontrattuale

◾ La mediazione immobiliare

◾ La disciplina degli immobili da costruire

◾ Le agevolazioni fiscali prima casa

◾ Il conferimento di immobili in società estere

AGGIORNAMENTI NORMATIVI E GIURISPRUDENZIALI

◾ Cass., sez. un., 29 maggio 2024, n. 15130

◾ Cass., sez. III, 3 maggio 2024, n. 12007

◾ Cass., sez. II, 3 aprile 2024, n. 8749

◾ Legge 30 dicembre 2023, n. 213