Il Volume, che inaugura la nuova collana de I Commentari notarili Giuffrè, fornisce al professionista una selezione ragionata delle principali norme che interessano il contratto di compravendita immobiliare, commentate in maniera organica e coordinata per garantire un assetto di contributi più settoriale e maggiormente funzionale all’attività notarile. L’opera prevede il susseguirsi, capitolo, dopo capitolo, dei singoli articoli “tipici” di cui si compendia l’atto notarile di compravendita tradizionale e commenta in modo specifico le relative norme di riferimento, analizzando in maniera approfondita e dettagliata, tutte le fattispecie, le criticità, l’esame delle opinioni dottrinali e giurisprudenziali che riguardano quel singolo aspetto negoziale.
Particolare attenzione è dedicata:
- agli orientamenti espressi negli Studi del CNN, per guidare in maniera sicura la stipula degli atti;
- agli aspetti fiscali, con commenti ad hoc alla normativa tributaria, arricchiti da specifici riferimenti ai provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate e con dettagli d’ausilio per la tassazione degli atti di compravendita;
- al sistema di pubblicità immobiliare, mediante un’analisi dettagliata delle principali fattispecie (iscrizioni, trascrizioni, annotazioni);
- alle menzioni edilizie e urbanistiche, attraverso un commento organico alla normativa vigente e con riferimenti specifici alla casistica;
- agli aspetti formali, attraverso l’enunciazione di specifiche formule utilizzabili dal Notaio nella redazione dei propri atti, relative a ciascun articolo di cui si compone l’atto di compravendita immobiliare.
Tra le altre, vengono esaminate:
- le questioni dei comparenti stranieri;
- le problematiche legate alla provenienza donativa degli immobili;
- le fattispecie particolari di vendita immobiliare e quelle dei parcheggi.
