La fiscalità delle Locazioni Brevi alla luce delle novità 2026

Il corso approfondisce la disciplina fiscale delle locazioni brevi, con particolare attenzione alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026, che ha modificato i presupposti per la presunzione di esercizio dell'attività in forma d'impresa, estendendola ai soggetti che concedono in locazione breve più di due unità immobiliari. Nel corso dell'incontro vengono analizzati i principali aspetti applicativi della normativa, con un focus dedicato alle caratteristiche distintive dei Bed & Breakfast e ai criteri che consentono di distinguere le diverse forme di attività ricettiva. Particolare attenzione è inoltre riservata al rapporto tra locazioni ordinarie e locazioni brevi, analizzando gli effetti fiscali delle diverse tipologie contrattuali e i criteri utili a verificare il superamento del limite delle due unità immobiliari previsto dalla normativa. Attraverso esempi pratici, casi applicativi e il confronto con il docente, i partecipanti acquisiranno strumenti operativi per gestire correttamente gli adempimenti e affrontare le principali criticità della disciplina.

Il percorso formativo ha l'obiettivo di fornire un aggiornamento completo sulla disciplina fiscale delle locazioni brevi, attraverso l'analisi della normativa vigente, della prassi dell'Agenzia delle Entrate e dei principali orientamenti interpretativi. I partecipanti acquisiranno strumenti utili per individuare correttamente il regime fiscale applicabile alle diverse fattispecie, prevenire errori e ridurre il rischio di contestazioni, anche in un'ottica di pianificazione fiscale delle operazioni immobiliari. La metodologia didattica è pratica e interattiva: dopo un inquadramento introduttivo della disciplina, saranno analizzati casi concreti e situazioni operative ricorrenti, con particolare attenzione agli aspetti più critici e alle modalità di gestione dei rapporti con l'Amministrazione finanziaria.