Covid-19 e Detrazione Interessi Passivi Mutuo Ipotecario

Covid-19 e Detrazione Interessi Passivi Mutuo Ipotecario

Recentemente, con alcune Risposte ad Interpello, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla detrazione degli interessi passivi del mutuo ipotecario, ex art. 15, comma 1, lettera b), TUIR, a seguito dell’emergenza da Covid-19.

In particolare, nel caso di specie di cui alla:

  • Risposta 5 gennaio 2021, n. 6, il contribuente ha comprato un’unità immobiliare ed intende adibirla ad abitazione principale dopo l’effettuazione di lavori di ristrutturazione edilizia; non ha potuto rispettare il termine di 2 anni dall’acquisto previsto per usufruire della detrazione in esame, in quanto l’emergenza da Covid-19 ha causato prima l’interruzione e poi il rallentamento dei lavori di ristrutturazione;
  • Risposta 5 gennaio 2021, n. 8, il contribuente ha acquistato un appartamento da adibire ad abitazione principale, stipulando contestualmente un mutuo per l’acquisto dello stesso; tuttavia, a causa della quarantena imposta dal Covid-19 non ha potuto spostare la residenza entro i 12 mesi dall’acquisto.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’emergenza da Covid-19 è una causa di forza maggiore, idonea ad impedire la decadenza dall’agevolazione, in quanto accaduta in pendenza del termine entro cui stabilire la dimora abituale nell’immobile.

I contribuenti, pertanto, possono beneficiare della proroga del termine per un tempo che corrisponde alla durata della causa di forza maggiore stessa (dal 23 febbraio al 2 giugno 2020) che ha impedito/rallentato le attività propedeutiche alla destinazione dell’immobile ad abitazione principale.

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