Con Decreto MEF 29 luglio 2022 è stata approvata la nuova dichiarazione  IMU con le relative istruzioni, e c’è tempo  fino al 31 dicembre per presentarla.

Il nuovo modello sostituisce il precedente istituito con Decreto 30 ottobre 2012.

La predisposizione della nuova dichiarazione si è resa necessaria al fine di aggiornare il vecchio modello, che non teneva conto:

• della nuova disciplina IMU, regolata, a decorrere dal 2020, dai commi da 738 a 783, Legge n. 160/2019;
• delle agevolazioni che hanno interessato l'imposta durante il periodo dell'emergenza epidemiologica da Covid-19. È stato inserito infatti lo specifico campo 21, denominato "Esenzioni quadro temporaneo Aiuti di Stato" da utilizzare nel caso in cui il contribuente abbia usufruito di questo tipo di benefici fiscali.

In base a quanto previsto dall'art. 1, comma 769, Legge n. 160/2019, i soggetti passivi devono presentare la dichiarazione IMU ordinariamente entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini dell'imposta.

Tuttavia, L'art. 35, comma 4, D.L. n. 73/2022 dispone che per il periodo d'imposta 2021 tale termine è differito al 31 dicembre 2022.

La dichiarazione ha poi effetto anche per gli anni successivi, se nel frattempo non intervengono variazioni nei dati o negli elementi dichiarati, da cui possa conseguire un diverso ammontare dell'imposta dovuta. 

È necessario presentare la dichiarazione IMU ogni volta che, nel corso del periodo di riferimento, sia intervenuta una modifica, soggettiva o oggettiva, relativamente alla quale il Comune non sia in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell'obbligazione tributaria.

Immobili che godono di riduzioni d'imposta

Ogni volta che il soggetto acquisisce o perde il diritto ad una riduzione d'imposta, è necessario presentare la dichiarazione IMU. Si tratta dei casi di:

• fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati;
• fabbricati di interesse storico o artistico;
• immobili concessi in comodato tra genitori e figli;
• fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, cosiddetti "beni merce".

Esenzioni disposte a causa dell'emergenza epidemiologica da Covid-19

Si devono tenere in considerazione anche le esenzioni previste all'interno del Quadro temporaneo degli aiuti di Stato che hanno interessato l'IMU durante il periodo dell'emergenza epidemiologica da Covid - 19 e precisamente quelle che risultano dai seguenti provvedimenti:

• art. 177, D.L. 19 maggio 2020, n. 34;
• art. 78, D.L. 14 agosto 2020, n. 104 e artt. 9 e  9-bis, D.L. 28 ottobre 2020, n. 137;
• art. 1, comma 599, Legge 30 dicembre 2020, n. 178;
• art. 6-sexies, D.L. 22 marzo 2021, n. 41.

Anche per tali ipotesi occorre presentare la dichiarazione IMU.

Modalità di presentazione

Il modello di dichiarazione è composto da due esemplari:

• uno da presentare al Comune;

• uno da conservare a cura del contribuente.

È possibile presentare la dichiarazione IMU al Comune:

• tramite consegna manuale;
• con spedizione postale tramite raccomandata semplice, senza ricevuta di ritorno;
• per via telematica, direttamente dal dichiarante mediante i servizi telematici Entratel o Fisconline;
• per via telematica, tramite un intermediario abilitato ai sensi dell'art. 3, comma 3, D.P.R. n. 322/1998.

Il nuovo volume Seac “LA NUOVA DICHIARAZIONE IMU”

Il nuovo volume Seac “La nuova dichiarazione IMU” analizza il nuovo modello dichiarativo: a 10 anni dalla prima introduzione, il modello di dichiarazione IMU si rinnova, al fine di recepire le numerose modifiche normative intervenute negli anni, includendo inoltre i dati richiesti ai fini dell’IMPI, ovvero l’imposta sulle piattaforme marine. 

Nel testo in esame, che affianca ed integra il testo SEAC “IMU – imposta municipale propria”, edito nel maggio 2022, si affrontano le tematiche inerenti gli obblighi dichiarativi IMU. 

Sono dettagliatamente analizzate le istruzioni ministeriali e il relativo modello con riferimento a soggetti interessati, immobili oggetto di dichiarazione, termini e modalità di presentazione della dichiarazione, casi particolari, nonché le esenzioni anche con particolare riferimento al Quadro temporaneo degli aiuti di Stato che hanno interessato l'IMU durante il periodo dell'emergenza epidemiologica da Covid-19.

Nella parte finale del testo sono infine forniti esempi di compilazione del modello con riferimento alle casistiche più significative.