Locazioni Immobiliari Abitative e Commerciali adempimenti, aspetti normativi e fiscali

Il corso ha lo scopo di analizzare gli adempimenti legati alle locazioni immobiliari, dalla scelta della tipologia di contratto, alla sua redazione e registrazione, fino alla sua risoluzione e alle modalità di dichiarazione dei redditi percepiti.

center_focus_strong Destinatari e Requisiti

L’evento è rivolto a coloro che sono preposti alla predisposizione di contratti di locazione per conto dei propri clienti, nonché a coloro che compilano le dichiarazioni dei redditi.
Per la frequenza è richiesta una minima conoscenza della normativa fiscale.

my_location Obiettivi e Metodologia

La giornata formativa ha lo scopo di analizzare in ordine cronologico gli adempimenti legati alle locazioni immobiliari, dalla scelta della tipologia di contratto, alla sua redazione e registrazione, fino alla sua risoluzione e alle modalità di dichiarazione dei redditi percepiti. Verranno a tal fine evidenziati sia gli aspetti fiscali (imposta di registro, cedolare secca, IVA, quadro RB della dichiarazione dei redditi), sia quelli civilistici (requisiti formali del contratto, registrazione e allegati necessari). Si analizzerà inoltre il nuovo modello di registrazione RLI e le recenti novità in tema di locazioni.

Il corso è di tipo teorico/pratico in quanto gli argomenti si svilupperanno seguendo l’ordine cronologico dei passaggi necessari per la predisposizione del contratto, la sua registrazione e tutti gli adempimenti successivi fino alla sua risoluzione.
Durante l’esposizione verranno proposte le opportune esemplificazioni pratiche

person Docenti

Dott.ssa Arianna Zanon 

description Programma

Scelta del tipo di locazione

  • Disamina dei contratti di locazione ad uso abitativo e non, in relazione alla tipologia di immobile (abitativo, non abitativo, ecc.), alle caratteristiche dei soggetti coinvolti (studenti, imprese, ecc…), alla durata del contratto (transitorio, 4+4+, ecc…) e al contenuto dello stesso (libero, a canone convenzionato, ecc…)

Stipula del contratto di locazione

  • Requisiti formali a seconda del tipo di contratto
  • Clausole obbligatorie
  • Allegati necessari

Registrazione del contratto di locazione

  • Verifica dell’obbligatorietà o meno della registrazione
  • Modello da compilare e presentare presso l’Agenzia delle Entrate (modalità di presentazione e compilazione fino al 18.09.2017)
  • Analisi del nuovo Modello RLI da utilizzarsi per le registrazioni a decorrere dal 19.09.2017
  • Allegati necessari per la registrazione
  • Versamento dell’imposta di registro, marche da bollo, IVA e cedolare secca

Adempimenti fiscali e civilistici durante lo svolgimento del contratto

  • Rinnovi e proroghe, versamento annuale imposta di registro e cedolare secca (calcolo delle imposte e modalità di versamento, nuovo Modello F24 ELIDE)
  • Variazioni al contratto (aggiornamento canone, subentri, cessioni del contratto, sublocazioni, ecc…)
  • Opzione per la cedolare secca in corso
  • Accertamento tributario: liquidazione dell’imposta complementare quando e in quali casi

Termine del contratto e dichiarazione dei redditi

  • Termine naturale del contratto e risoluzione volontaria
  • Possibilità di recesso del conduttore e del locatore
  • Modalità dichiarative dei redditi da locazione di fabbricati
  • Modalità dichiarative nel caso di morosità del conduttore

Cedolare secca

  • Ambito soggettivo e oggettivo di applicazione
  • Esercizio dell’opzione
  • Regime sanzionatorio
  • Aliquote agevolate (locazioni per studenti universitari, ecc…)

Novità

Agevolazioni

La presente attività formativa è presente nel Catalogo accreditato da Seac Cefor Srl a Fondoprofessioni per permettere ai datori di lavoro un rimborso fino al 80%  dei costi sostenuti per la partecipazione dei dipendenti e gli apprendisti di studio/azienda.

I prezzi esposti sono a listino 2019, eventuali promozioni verranno comunicate in corso d'anno.

Seac Cefor Srl nasce nel 2002 come Ente di Formazione del Gruppo Seac Spa, propone formazione in ambito fiscale, contabile, finanziario, legale, contrattualistico e di gestione delle risorse umane.

Seac Cefor opera inoltre in materia di corsi obbligatori e di sicurezza aziendale garantendo un servizio di aggiornamento professionale, puntuale e di qualità.

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