Ecobonus 110% E Altre Detrazioni Casa
Prezzo scontato Nuovo - 5%
Scheda tecnica
Formato:
E-book DRM Adobe - Multiplo Dispositivo
Autore:
Centro Studi Fiscali
Anno:
2021
ISBN:
9788868248925
Modello:
06FD121
Numero Pagine:
641
Aggiornato a:
Aprile 2021

ECOBONUS 110% E ALTRE DETRAZIONI CASA

devicesE-book

description Cartaceo
  • SUPERBONUS 110%

  • CESSIONE DEL CREDITO E SCONTO IN FATTURA

  • Recupero del patrimonio edilizio

  • Riqualificazione energetica degli edifici

  • Sismabonus

  • Bonus facciate

  • Bonus verde

  • Bonus arredo

  • Infrastrutture di ricarica di veicoli elettrici

l'E-Book illustra la disciplina delle detrazioni spettanti ai contribuenti che investono nel miglioramento dei propri immobili, in termini di: 

  • recupero del patrimonio edilizio;
  • interventi per la riduzione del rischio sismico (cd. “sisma bonus”); 
  • interventi di sistemazione a verde (cd. “Bonus verde”);
  • riqualificazione energetica degli edifici (cd. ecobonus);
  • acquisto di mobili e grandi elettrodomestici per l’arredo degli immobili ristrutturati (cd. bonus arredo);
  • interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici (cd. bonus facciate).

Ampio spazio è inoltre riservato all’analisi della disciplina del nuovo Superbonus 110% e dell’opzione della cessione del credito e sconto in fattura. Nell’ambito della trattazione, particolare evidenza è data alle novità e chiarimenti di prassi intervenuti nel corso del 2020, considerando anche gli interpelli e le istanze di consulenza fornite dall’Amministrazione Finanziaria nonché le nuove previsioni della Legge di Bilancio 2021, la quale proroga le agevolazioni esistenti. 

Ogni agevolazione è trattata nel dettaglio: sono analizzati gli aspetti generali (soggetti, immobili ed interventi interessati), l’iter da seguire per poter fruire del beneficio in dichiarazione dei redditi e le regole di calcolo ed attribuzione della detrazione. La trattazione è completata da tabelle, schemi riassuntivi ed esempi di documentazione, al fine di rendere più agevole la lettura e la comprensione dei concetti illustrati.


Struttura dell'E-Book

Premessa

  • Maxi detrazione del 110%
  • Detrazione per recupero del patrimonio edilizio
  • Detrazione per risparmio energetico (cd. “Ecobonus”)
  • Bonus arredo
  • Interventi antisismici (cd. “Sisma bonus”)
  • Interventi di sistemazione a verde (c.d. “Bonus verde”)
  • Detrazione per interventi sulle facciate degli edifici (cd. “Bonus facciate”)
  • Installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici

Parte Prima - INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO

Sezione Prima - Immobili interessati

Immobili residenziali e pertinenze

  • Immobili residenziali
  • Pertinenze
  • Iscrizione in catasto e pagamento IMU

Condominio e parti comuni

  • Parti comuni 
  • Condominio

Sezione Seconda - Soggetti interessati

Premessa

Proprietari, titolari di diritti di godimento e detentori

  • Proprietario e nudo proprietario
  • Titolari di diritti reali di godimento
  • Detentori

Soggetti conviventi

  • Familiari conviventi
  • Conviventi “di fatto” 

Altri soggetti interessati

  • Condominio
  • Coniuge separato assegnatario della casa coniugale
  • Imprenditore individuale
  • Società semplice, Sas, Snc e impresa familiare
  • Soci di cooperative

Sezione Terza - Interventi agevolabili e adempimenti

Interventi di recupero del patrimonio edilizio

  • Inquadramento degli interventi
  • interventi edilizi (manutenzioni, ristrutturazioni, etc.) - lett. a) e b)
  • Interventi su immobili danneggiati da eventi calamitosi - lett. c)
  • Interventi per favorire la mobilità dei disabili - lett. e)
  • Misure di prevenzione degli illeciti di terzi - lett. f)
  • Cablatura degli edifici e contenimento dell’inquinamento acustico - lett. g)
  • Interventi tesi al risparmio energetico - lett. h)
  • Opere per la sicurezza statica, antisismica e di messa a norma - lett. i)
  • Bonifica dall’amianto e opere per evitare infortuni domestici - lett. l)
  • sostituzione gruppo elettrogeno di emergenza con generatori di emergenza a gas (comma 3-bis)
  • Spese ammesse all’agevolazione

Adempimenti per interventi su unità abitative e pertinenze

  • Documentazione edilizia
  • Notifica preliminare alla ASL
  • Attestazione di convivenza alla data di inizio dei lavori
  • Dichiarazione di consenso del possessore all’esecuzione dei lavori
  • Documentazione attestante le spese sostenute (fatture, ricevute, etc.)
  • attestazioni di pagamento delle spese
  • Comunicazione all’ENEA
  • Documentazione da conservare
  • Adempimenti soppressi

Adempimenti per interventi su parti comuni condominiali

  • Richiesta di attribuzione del codice fiscale al condominio
  • Documentazione edilizia
  • Notifica preliminare alla ASL
  • Attestazione di convivenza
  • Documentazione attestante le spese sostenute
  • Attestazioni di pagamento delle spese
  • Comunicazione degli amministratori di condominio
  • comunicazione all’ENEA
  • Documentazione da conservare

Acquisto o costruzione di box o posto auto pertinenziale

  • Inquadramento degli interventi
  • Acquisto da impresa costruttrice o cooperativa edilizia
  • Costruzione 
  • Spese ammesse alla detrazione
  • Documentazione da conservare

Adempimenti per l’acquisto di box o posto auto pertinenziale

  • Atto di acquisto o contratto preliminare
  • Attestazione delle spese di realizzazione
  • attestazioni di pagamento
  • Documentazione da conservare
  • Adempimenti soppressi

Acquisto di immobili ristrutturati da impresa o cooperativa edilizia

  • Inquadramento degli interventi
  • termini da rispettare
  • Spese ammesse alla detrazione
  • Versamento di acconti
  • Documentazione da conservare

Adempimenti per acquisto di immobili ristrutturati da impresa o cooperativa edilizia

  • Atto di acquisto o assegnazione
  • Fattura 
  • Pagamento delle spese
  • Documentazione da conservare

Interventi agevolabili: elenco dell’Agenzia delle Entrate

Sezione Quarta - Aspetti fiscali

Aspetti generali

  • Momento di detraibilità delle spese
  • Attribuzione della detrazione
  • Utilizzo della detrazione 

Regime di detraibilità (spese sostenute dal 26 giugno 2012)

  • Percentuale di detrazione
  • Limite massimo di spesa agevolabile
  • Utilizzo della detrazione

Regime di detraibilità (spese sostenute fino al 25 giugno 2012)

  • Percentuale di detrazione
  • Limite massimo di spesa agevolabile
  • Ripartizione in quote annuali

Documentazione necessaria

  • Interventi di recupero del patrimonio edilizio
  • Interventi su parti comuni 
  • Acquisto di box o posto auto pertinenziale
  • Acquisto di immobili ristrutturati
  • Controlli del CAF o Professionista abilitato sulla documentazione

Cumulabilità con altre agevolazioni

  • Maxi detrazione del 110% per interventi di ecobonus e sismabonus
  • Detrazione per risparmio energetico
  • detrazione per interventi “antisismici” (c.d. “Sisma bonus”)
  • bonus facciate
  • percepimento di contributi pubblici
  • contributi erogati da una cassa di previdenza e assistenza
  • Impianti fotovoltaici per produzione elettricità
  • Impianti a fonti rinnovabili gestiti da comunità energetiche rinnovabili
  • Mezzi per favorire la mobilità delle persone con disabilità
  • Mutui ipotecari per costruzione abitazione principale
  • Spese per beni soggetti a regime vincolistico
  • Detrazione 50% IVA su acquisto di abitazioni di classe energetica A o B
  • Credito d’imposta per spese videosorveglianza
  • Acquisto di immobili destinati alla locazione

Sezione Quinta - Trasferimento immobili ed errori su adempimenti e documenti

Trasferimento degli immobili oggetto di interventi

  • Cessione dell’immobile con atto tra vivi (vendita, donazione, etc.)
  • cessione dell’immobile “mortis causa” (decesso)

Errori inerenti gli adempimenti e l’intestazione dei documenti

  • Pagamento con strumenti diversi dallo specifico bonifico con ritenuta
  • errata indicazione della causale di pagamento nel bonifico
  • bonifico con ordinante diverso dal beneficiario della detrazione
  • Spese sostenute da più soggetti non intestatari di fatture e/o bonifici 
  • Errori inerenti i nominativi nella tabella millesimale (lavori su parti comuni)
  • Spese su immobile di proprietà del coniuge incapiente (lavori su parti comuni)
  • Errata intestazione documenti (acquisto box auto o immobili ristrutturati)
  • pagamento delle spese prima della registrazione del preliminare o rogito 
  • condominio minimo privo di codice fiscale (lavori su parti comuni)
  • mancato invio comunicazione all’ENEA (interventi di risparmio energetico)
  • realizzazione di opere edilizie non conformi
  • Violazione degli adempimenti richiesti (D.M. n. 41/1998)
  • adempimenti soppressi

Parte Seconda - BONUS ARREDO

Soggetti interessati

  • Trasferimento dell’agevolazione

Presupposti necessari

  • Sostenimento spese per interventi di recupero edilizio
  • interventi di riduzione del rischio sismico (cd. “Sisma bonus”)
  • Termini da rispettare 

Beni agevolabili

  • Inquadramento dei beni 
  • Destinazione dei beni ad arredo dell’immobile oggetto dei lavori edilizi

Spesa agevolabile

  • Sostenimento delle spese da parte di più soggetti
  • Sostenimento delle spese per più unità immobiliari
  • Interventi che comportano accorpamenti o suddivisione di immobili
  • Spese per arredo sostenute su più anni

Adempimenti e documentazione necessaria

  • adempimenti
  • Documentazione da conservare

Parte Terza - INTERVENTI DI RISPARMIO ENERGETICO

Sezione Prima - Nozioni generali

Immobili interessati

  • Tipologie di edifici
  • parti comuni condominiali
  • immobili utilizzati “promiscuamente” (imprenditori e professionisti)
  • immobili delle imprese 
  • Unità collabente (categoria catastale F2)
  • Requisiti richiesti 
  • 1. “Esistenza” dell’edificio oggetto dei lavori
  • 2. Presenza di impianto di riscaldamento

Soggetti interessati

  • Proprietario e nudo proprietario
  • Titolare di diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione, etc.)
  • Inquilino, comodatario
  • Soggetti conviventi con i possessori o detentori
  • Coniuge separato assegnatario della casa coniugale
  • Condominio
  • cooperative di abitazione
  • Utilizzatore (interventi eseguiti tramite contratto di leasing)
  • Istituti Autonomi per le Case Popolari (IACP) e Enti similari

Sezione Seconda - Interventi agevolabili

Premessa

Riqualificazione energetica edifici unifamiliari o singole unità

  • Inquadramento degli interventi
  • Chiarimenti per interventi iniziati prima del 6 ottobre 2020 
  • Requisiti dell’intervento
  • Spese ammissibili 
  • Documentazione necessaria
  • Limite di spesa agevolabile

Interventi sull’involucro degli edifici

  • Inquadramento degli interventi
  • lavori iniziati dal 6 ottobre 2020
  • lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Requisiti dell’intervento
  • interventi sull’involucro degli edifici
  • serramenti ed infissi
  • installazione di schermature solari
  • Spese ammissibili 
  • Documentazione necessaria
  • Limite di spesa agevolabile

Installazione di collettori solari

  • Inquadramento degli interventi
  • lavori iniziati dal 6 ottobre 2020
  • lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Requisiti dell’intervento
  • lavori iniziati dal 6 ottobre 2020
  • lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Spese ammissibili 
  • Documentazione necessaria
  • Limite di spesa agevolabile

Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale

  • Inquadramento degli interventi
  • lavori iniziati dal 6 ottobre 2020
  • lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Requisiti dell’intervento
  • lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Spese agevolabili 
  • Documentazione necessaria
  • Spesa massima agevolabile

Dispositivi multimediali per il controllo da remoto (c.d. “Building automation”)

  • Inquadramento dell’intervento
  • Requisiti dell’intervento
  • lavori iniziati dal 6 ottobre 2020
  • Spese ammissibili 
  • Documentazione necessaria
  • Limite di spesa agevolabile

Riqualificazione energetica di parti comuni condominiali

  • Inquadramento degli interventi
  • Requisiti dell’intervento
  • Spese ammissibili
  • Documentazione necessaria
  • Limite di spesa agevolabile 

Sezione Terza - Adempimenti necessari

L’iter da seguire

  • Lavori iniziati dopo il 6 ottobre 2020
  • Documentazione edilizia
  • attestato di prestazione energetica e asseverazione intervento
  • Notifica preliminare alla ASL
  • Dichiarazione di consenso del possessore all’esecuzione dei lavori
  • Attestazione di convivenza alla data di inizio dei lavori
  • modalità di pagamento delle spese 
  • Invio documentazione all’ENEA
  • Comunicazione amministratori per spese su parti comuni del condominio
  • comunicazione per lavori su più periodi di imposta (soppressa)
  • Lavori iniziati prima del 6 ottobre 2020
  • Asseverazione dell’intervento e attestato di prestazione energetica
  • Notifica preliminare alla ASL
  • modalità di pagamento delle spese 
  • Dichiarazione di consenso del possessore all’esecuzione dei lavori
  • Attestazione di convivenza alla data di inizio dei lavori

Invio documentazione all’ENEA

  • Comunicazione amministratori per spese su parti comuni del condominio
  • Comunicazione per lavori su più periodi di imposta (soppressa)
  • Invio documentazione all’ENEA
  • Modalità di invio
  • Rettifica della documentazione
  • “Remissione in bonis” dell’omesso invio della documentazione
  • Comunicazioni annullate
  • Comunicazioni compilate ma non inviate

Pagamento delle spese 

  • Soggetti non titolari di reddito di impresa
  • soggetti titolari di reddito di impresa 

Sezione Quarta - Aspetti fiscali

Criteri generali di detrazione

  • Computo delle spese ammesse in detrazione
  • Criteri di imputazione delle spese (cassa o competenza)
  • Attribuzione della detrazione
  • Utilizzo della detrazione 

Regime di detraibilità

  • Limiti agevolabili e detrazione spettante
  • Rateizzazione della detrazione

Documentazione necessaria

  • Documenti richiesti per fruire della detrazione
  • Documentazione per visto di conformità (Circolare n. 19/2020)

Cumulabilità con altre agevolazioni

  • Maxi detrazione del 110% per interventi di ecobonus e sismabonus
  • Detrazione per recupero del patrimonio edilizio 
  • riqualificazione energetica e riduzione rischio sismico su parti comuni
  • Detrazione per interventi “antisismici” (c.d. “Sisma bonus”)
  • bonus facciate
  • incentivi comunitari, regionali o locali
  • cumulabilità con detrazione 19% per spese su immobili vincolati
  • contributi erogati da una cassa di previdenza e assistenza
  • Tariffa incentivante per impianti fotovoltaici
  • Titoli di efficienza energetica (c.d. “certificati bianchi”)
  • Agevolazione “Tremonti”
  • credito d’imposta per nuovi beni strumentali

Sezione Quinta - Trasferimento dell’agevolazione, decadenza e controlli dell’ENEA

Errori inerenti gli adempimenti e l’intestazione dei documenti

  • Pagamento con strumenti diversi dallo specifico bonifico con ritenuta
  • errata indicazione della causale di pagamento nel bonifico
  • bonifico con ordinante diverso dal beneficiario della detrazione
  • condominio “minimo” privo di codice fiscale
  • Errori inerenti l’intestazione dei documenti
  • Bonifico effettuato da conto corrente cointestato
  • Errori inerenti i nominativi nella tabella millesimale (lavori su parti comuni)
  • Violazione degli adempimenti richiesti

Trasferimento degli immobili oggetto di interventi

  • Cessione dell’immobile con atto tra vivi (vendita, donazione, etc.)
  • cessione dell’immobile “mortis causa” (decesso)

L’attività di controllo dell’ENEA

  • Programma dei controlli e criteri di selezione
  • L’iter del controllo documentale
  • L’iter del controllo “in situ”

Parte Quarta - INTERVENTI PER RIDUZIONE RISCHIO SISMICO (C.D. “SISMA BONUS”)

Premessa

  • data di inizio delle procedure autorizzatorie
  • ubicazione dell’immobile oggetto dei lavori (zone sismiche 1, 2 e 3)

Interventi di adozione di misure antisismiche (detrazione 50%)

  • Soggetti interessati
  • Immobili interessati
  • tipologie di interventi
  • regime di detraibilità
  • cumulabilità con altre agevolazioni
  • Documentazione necessaria

Interventi con riduzione del rischio sismico (detrazione 70-75-80-85%)

  • Soggetti interessati
  • Immobili interessati
  • Tipologie di interventi 
  • Regime di detraibilità
  • Criterio di imputazione delle spese
  • Cumulabilità con altre agevolazioni
  • Documentazione necessaria 

Acquisto di immobili ricostruiti in zone sismiche 1, 2 e 3 (detrazione 75-85%)

  • ambito soggettivo
  • tipologie di Immobili
  • Tipologie di interventi
  • Regime di detraibilità
  • Cumulabilità con altre agevolazioni
  • Documentazione necessaria

Sisma bonus: disciplina in vigore fino al 2016

  • Immobili interessati
  • Soggetti interessati
  • Tipologie di interventi
  • Regime di detraibilità
  • Altri aspetti di interesse

Parte Quinta - INSTALLAZIONE DI INFRASTRUTTURE DI RICARICA PER VEICOLI ELETTRICI

Premessa

Immobili e soggetti interessati

  • Immobili interessati
  • Soggetti interessati

Interventi agevolabili

  • Opere funzionali alla realizzazione dell’intervento

Adempimenti e aspetti fiscali

  • Adempimenti necessari
  • Aspetti fiscali

Parte Sesta - INTERVENTI CON MAXIDETRAZIONE 110%

Sezione Prima - Nozioni generali

Immobili interessati

  • Requisiti degli immobili 
  • Tipologie di immobili 
  • Edifici residenziali unifamiliari e pertinenze
  • unità residenziali “indipendenti” site in edifici plurifamiliari e pertinenze
  • Condomìni
  • edificio composto da 2 a 4 unità di unico proprietario o più comproprietari
  • Singole unità immobiliari (in condominio o edificio “di unico proprietario”)
  • Immobili posseduti o detenuti da ONLUS, ODV e APS 
  • immobili adibiti a spogliatoi (ASD e SSD)
  • Casi particolari 
  • unità immobiliari “ad uso promiscuo”
  • Immobili vincolati e immobili per i quali sono vietati gli interventi “trainanti”
  • immobili non residenziali (cambio di destinazione d’uso in abitativo)
  • immobili di categoria catastale F2 (cd. “collabenti”)
  • Edificio con unità immobiliari di categoria F3 (in corso di costruzione)
  • Edifici privi di attestato di prestazione energetica
  • Edificio privo del certificato di agibilità e superbonus 110%
  • fabbricati rurali
  • Edifici in comuni interessati da eventi sismici dopo il 2008
  • immobili per i quali è stata presentata richiesta di condono edilizio
  • abitazione costituita da particelle catastali unite ai fini fiscali
  • immobili esclusi dalla detrazione

Soggetti interessati ed esclusi

  • persone fisiche
  • Condomìni
  • unico proprietario o comproprietari di edificio composto da 2 a 4 unità 
  • ONLUS, ODV, APS e associazioni e società sportive dilettantistiche
  • IACP e Enti similari
  • comunità energetiche rinnovabili
  • soggetti privi di redditi imponibili (esclusione)
  • cooperativa in assenza di condominio (esclusione)
  • organismi di investimento collettivo del risparmio (esclusione)
  • soggetti ammessi al 110% solo con cessione credito/sconto in fattura

Sezione Seconda - Interventi agevolabili

Aspetti generali

  • Requisiti tecnici degli interventi e miglioramento di due classi 
  • termini da rispettare 
  • spese agevolabili

Interventi “trainanti”

  • Isolamento termico dell'edificio con incidenza superiore al 25% della superficie
  • inquadramento dell'intervento
  • requisiti tecnici
  • Spesa massima agevolabile 
  • Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale su parti comuni
  • inquadramento dell'intervento
  • requisiti tecnici
  • Spesa massima agevolabile 
  • Sostituzione di impianti di climatizzazione su edifici unifamiliari e plurifamiliari
  • requisiti tecnici
  • Spesa massima agevolabile 
  • Interventi di adozione di misure antisismiche 
  • requisiti tecnici
  • Spesa massima agevolabile 

Interventi “trainati”

  • Interventi “trainati” dalla riqualificazione energetica
  • interventi di riqualificazione energetica (art. 14, D.L. n. 63/2013)
  • Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici 
  • impianti solari fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo integrati 
  • impianti alimentati da fonti rinnovabili (solo comunità energetiche)
  • Eliminazione delle barriere architettoniche
  • Interventi “trainati” dall’adozione di misure antisismiche 
  • Installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo integrati 
  • Realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo 

Sezione Terza - Adempimenti necessari

Adempimenti interventi di riqualificazione energetica

  • Documentazione edilizia
  • attestato di prestazione energetica
  • Asseverazione interventi di riqualificazione energetica 
  • polizza di assicurazione RC per i tecnici abilitati
  • Notifica preliminare alla ASL
  • Attestazione di convivenza (spese sostenute dal convivente)
  • modalità di pagamento delle spese 
  • Dichiarazione di consenso del possessore all’esecuzione dei lavori
  • Invio documentazione all’ENEA
  • Visto di conformità del CAF/professionista abilitato
  • Comunicazione amministratori per spese su parti comuni del condominio
  • Obbligo di apposizione cartellonistica

Adempimenti interventi di adozione misure antisismiche

  • Documentazione edilizia
  • asseverazione interventi di adozione di misure antisismiche
  • polizza di assicurazione RC per i tecnici abilitati
  • Notifica preliminare alla ASL
  • Attestazione di convivenza (spese sostenute dal convivente)
  • modalità di pagamento delle spese 
  • Dichiarazione di consenso del possessore all’esecuzione dei lavori
  • Visto di conformità del CAF/professionista abilitato
  • Comunicazione amministratori per spese su parti comuni del condominio
  • Obbligo di apposizione cartellonistica

Apposizione del visto di conformità

  • Soggetti che possono apporre il visto di conformità
  • Iter di verifica dei requisiti e della documentazione

Sezione Quarta - Aspetti fiscali

Periodo temporale di sostenimento delle spese 

  • generalità dei soggetti interessati e IACP
  • ulteriore proroga in casi specifici (60% spesa sostenuta nei termini ordinari)
  • tabella riassuntiva
  • Ampliamento periodo temporale dell’agevolazione

Spese detraibili, limiti e massimali di costo

  • spese ammesse alla detrazione
  • computo delle spese agevolabili 
  • limiti di spesa agevolabile 
  • congruità delle spese e massimali di costo 
  • rateizzazione 

Cumulabilità con altre agevolazioni

  • interventi riconducibili a diverse fattispecie agevolabili
  • cumulabilità con detrazione 19% per spese su immobili vincolati
  • contributo per ricostruzione edifici siti in Comuni colpiti da eventi sismici
  • incentivi per impianti solari fotovoltaici

Trasferimento dell’immobile oggetto dei lavori

  • Cessione dell’immobile con atto tra vivi (vendita, donazione, etc.)
  • cessione dell’immobile “mortis causa” (decesso)

Parte Settima - INTERVENTI DI RECUPERO E RESTAURO DELLA FACCIATA DEGLI EDIFICI (C.D. “BONUS FACCIATE”)

Immobili interessati

  • tipologie di edifici
  • ubicazione degli edifici (Zone territoriali omogenee A e B)

Soggetti interessati

  • proprietario e titolare di diritti di godimento
  • familiari e soggetti conviventi
  • soggetti esclusi 

Interventi agevolabili

  • pulitura, tinteggiatura, etc. e rinnovo elementi (senza incidenza termica)
  • Interventi sull’intonaco (oltre il 10%) e con incidenza termica
  • spese agevolabili

Adempimenti necessari e documentazione utile

  • adempimenti necessari
  • Documentazione utile

Aspetti fiscali

  • computo delle spese 
  • limite massimo di spesa e rateizzazione
  • cumulabilità con altre agevolazioni
  • Cessione del credito e sconto in fattura

Parte Ottava - INTERVENTI DI SISTEMAZIONE A VERDE (C.D. “BONUS VERDE”)

Premessa

Soggetti ed immobili interessati

  • Soggetti interessati
  • Immobili interessati

Interventi agevolabili

  • Manutenzione ordinaria periodica
  • cura alberi monumentali, realizzazione fioriere, allestimento balconi
  • indagini e stime dell’area interessata
  • Acquisto di piante e materiali (lavori in economia)

Adempimenti necessari

  • Modalità di pagamento
  • Documentazione necessaria

Aspetti fiscali

  • Regime di detraibilità
  • Cumulabilità, cessione dell’immobile e decesso dell’avente diritto

Parte Nona - CESSIONE DEL CREDITO E “SCONTO IN FATTURA”

Premessa

Soggetti coinvolti

  • Soggetti che possono optare per la cessione del credito
  • soggetti a cui può essere ceduto il credito

Interventi interessati e sostenimento delle spese

  • Interventi per cui è ammessa l’opzione per cessione credito/sconto in fattura
  • Interventi di recupero del patrimonio edilizio
  • Interventi di efficienza energetica (ecobonus e superbonus)
  • interventi antisismici (Sisma bonus)
  • interventi di recupero/restauro facciate (Bonus facciate)
  • Installazione di impianti fotovoltaici (recupero edilizio e superbonus)
  • Installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (anche superbonus)
  • Sostenimento delle spese ai fini dell’opzione 

Calcolo dello sconto/credito e utilizzo in compensazione 

  • ammontare dello sconto in fattura o del credito cedibile 
  • utilizzo del credito di imposta 
  • Controlli e recupero del credito

Adempimenti necessari

  • asseverazione (interventi con maxi detrazione 110%)
  • visto di conformità (interventi con maxi detrazione 110%)
  • modello di comunicazione dell’opzione 
  • interventi su parti comuni del condominio 

Comunicazione per cessione del credito e “sconto in fattura” 

  • Soggetti interessati
  • termini di invio 
  • procedura di invio
  • modalità di invio
  • modalità di compilazione
  • modello di comunicazione

Piattaforma “cessione dei crediti” 

  • Accesso alla piattaforma
  • Monitoraggio crediti e lista movimenti
  • Cessione crediti
  • Accettazione (o rifiuto) crediti

Parte Decima - ASPETTI DI INTERESSE COMUNI

Sanzioni e ravvedimento operoso

  • Errori rilevabili in sede di liquidazione o controllo formale delle imposte
  • Infedele dichiarazione

IVA 10% su interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria

  • Soggetti interessati
  • Immobili interessati
  • Interventi edilizi interessati
  • Beni significativi
  • Calcolo del valore della prestazione con IVA al 10%
  • Richiesta applicazione IVA al 10%

Ritenuta d’acconto sui bonifici per spese detraibili

  • Pagamenti interessati ed esclusi dalla ritenuta
  • Applicazione della ritenuta
  • Adempimenti connessi con l’effettuazione della ritenuta
  • Utilizzo in compensazione della ritenuta
  • Bonifico incompleto e ritenuta d’acconto

Parte Undicesima - FORMULARIO

  • Asseverazione stato finale 110% (Allegato 1, D.I. 6 agosto 2020).
  • Asseverazione SAL 110% (Allegato 2, D.I. 6 agosto 2020)
  • Scheda dati prestazione energetica (Allegato C, D.I. 6 agosto 2020)
  • Scheda informativa (Allegato D, D.I. 6 agosto 2020)
  • Asseverazione interventi antisismici (Allegato B, Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
  • Attestazione direttore dei lavori interventi antisismici (Allegato B-1, Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
  • Attestazione collaudatore statico interventi antisismici (Allegato B-2, Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
  • Interventi antisismici SAL (Allegato 1, Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)

NORMATIVA E PRASSI

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