Il Memento Pratico Immobili e Condominio 2024 offre una prospettiva approfondita sulla complessa realtà immobiliare da due angolazioni complementari: quella civilistica e quella fiscale.
Nel dettaglio, la guida accompagna il lettore attraverso l'intero processo di acquisto di un immobile, dalla fase di trattative all'atto notarile, inclusi i possibili metodi di finanziamento. Inoltre, fornisce preziosi consigli sulla gestione dell'immobile, anche per coloro che desiderano ottenere una rendita. Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro per permettere scelte consapevoli, tenendo conto dei costi associati.
Un ampio spazio è dedicato alla tematica condominiale, approfondendo il ruolo dell'amministratore, i poteri dell'assemblea, le spese e i servizi condominiali con esempi pratici, casi concreti e riferimenti alla giurisprudenza più recente. L'opera si conclude con un'analisi della tutela giudiziaria in caso di controversie sia immobiliari sia condominiali.
La pubblicazione si distingue per oltre 200 tabelle riassuntive, schemi esemplificativi e continui riferimenti alla giurisprudenza più recente, fornendo al lettore un quadro completo e chiaro della materia.
STRUTTURA DEL LIBRO:
PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE
- Cap. 1 Trattative
- Cap. 2 Mediazione immobiliare
- Cap. 3 Contratto preliminare
- Cap. 4 Contratto di vendita
- Cap. 5 Immobili da costruire
- Cap. 6 Vendite forzate e aste
- Cap. 7 Successione
- Cap. 8 Rent to buy
- Cap. 9 Donazione
- Cap. 10 Permuta
- Cap. 11 Usucapione
- Cap. 12 Accessione
- Cap. 13 Immobili all’estero
PARTE II: FINANZIAMENTO
- Cap. 1 Mutuo bancario
- Cap. 2 Trasferimento e modifica del mutuo
- Cap. 3 Ipoteca Immobiliare
- Cap. 4 Aspetti fiscali
PARTE III: GESTIONE DELLA PROPRIETÀ
- Cap. 1 Trust
- Cap. 2 Fondo patrimoniale
- Cap. 3 Responsabilità e polizze assicurative
- Cap. 4 Aspetti fiscali
- Cap. 5 Rapporti di vicinato
- Cap. 6 Immobili in comunione
- Cap. 7 Multiproprietà
- Cap. 8 Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
PARTE IV: SOCIETÀ IMMOBILIARI
- Cap. 1 Tipi e funzionamento
- Cap. 2 Regime fiscale
PARTE V: UTILIZZO DELL’IMMOBILE
- Cap. 1 Locazione abitativa
- Cap. 2 Locazione commerciale
- Cap. 3 Leasing immobiliare
- Cap. 4 Comodato
- Cap. 5 Usufrutto
- Cap. 6 Uso e abitazione
- Cap. 7 Superficie
PARTE VI: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI
- Cap. 1 Regole generali
- Cap. 2 Proprietà esclusiva
- Cap. 3 Parti comuni
- Cap. 4 Regolamento condominiale
- Cap. 5 Amministratore di condominio
- Cap. 6 Assemblea condominiale
- Cap. 7 Spese condominiali
- Cap. 8 Servizi condominiali
- Cap. 9 Lavori nel condominio
- Cap. 10 Contabilità del condominio
- Cap. 11 Privacy nel condominio
PARTE VII: TUTELA GIUDIZIARIA
- Cap. 1 Controversie immobiliari condominiali
- Cap. 2 Azioni a difesa della proprietà e del possesso
- Cap. 3 Procedimenti in materia locatizia
INDICE ANALITICO
