Memento Pratico Immobili e Condominio 2017
Prezzo scontato - 15%
Scheda tecnica
Autore:
AA. VV.
Anno:
2017
Editore:
Ipsoa
ISBN:
9788884933645
Modello:
06FV026

Memento Pratico Immobili e Condominio 2017

descriptionCartaceo

Aggiornato al 7 aprile 2017!

Il Memento Pratico Immobili e Condominio 2017 esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici sia fiscali.

La materia del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio come acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento e guida il lettore che vuole gestire l’immobile e ottenerne una rendita.

Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere.

Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza più recente, esempi e casi concreti.

 

Principali novità:

•Tutto su IMU e TASI

•Nuovi adempimenti fiscali agli amministratori di condominio

•Detrazioni IRPEF per interventi antisismici effettuati dal 2017

•Nuova disciplina per i mutui aventi ad oggetto la concessione di credito garantito da ipoteca su immobili residenziali, o l’acquisto di immobili; D.Lgs 72/2016

•Nuove garanzie sul mutuo bancario “Patto marciano” L 19/2016

•Novità in materia di SCIA e di adempimenti sulla documentazione urbanistica D.Lgs 126/2016; D.Lgs 22/2016

•Detrazioni IRPEF sui canoni pagati per il leasing dell’abitazione principale

•Modifica alla disciplina della cedolare secca applicabile alle locazioni abitative

•Novità in materia di vendite forzate all’asta

•Novità in materia di termoregolazione e contabilizzazione del calore

•Novità della disciplina nel funzionamento degli ascensori

•Nuove dichiarazioni di successione per gli immobili ereditati

•Nuova disciplina del rapporto di lavoro dei portieri e degli altri lavoratori dipendenti del condominio, alla luce della riforma del lavoro (c. d. Jobs act): procedure da seguire alla cessazione del rapporto di lavoro (comunicazione di cessazione e procedura rassegnazione delle dimissioni); adempimenti datoriali in caso di infortunio sul lavoro, nonché le nuove disposizioni in materia di contratti di lavoro particolari (apprendistato, contratto a termine, somministrazione di lavoro e part-time)

 

PIANO DELL'OPERA

PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE

TITOLO I - COMPRAVENDITA DI IMMOBILI

Cap. 1 Trattative

Cap. 2 Contratto preliminare

Cap. 3 Contratto di vendita

Cap. 4 Mediazione immobiliare

TITOLO II - ALTRE MODALITÀ DI ACQUISTO

Cap. 1 Immobili da costruire

Cap. 2 Vendite forzate ed aste

Cap. 3 Successione

Cap. 4 Rent to buy

Cap. 5 Donazione

Cap. 6 Permuta

Cap. 7 Usucapione

Cap. 8 Accessione

Cap. 9 Immobili all’estero (acquisto, gestione, IVIE)

TITOLO III - FINANZIAMENTO 

Cap. 1 Mutuo bancario

Cap. 2 Trasferimento e modifica del mutuo

Cap. 3 Ipoteca Immobiliare

Cap. 4 Aspetti fiscali

 

PARTE II: GESTIONE DELLA PROPRIETÀ

Cap. 1 Utenze

Cap. 2 Responsabilità e polizze assicurative

Cap. 3 Disciplina fiscale (imposte dirette, IMU, Tari, Tasi, imposte locali)

Cap. 4 Rapporti di vicinato

Cap. 5 Immobili in comunione

Cap. 6 Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie


PARTE III: SOCIETA' IMMOBILIARI

Cap. 1 Tipi e modalità di funzionamento

Cap. 2 Regime fiscale


PARTE IV: UTILIZZO DELL’IMMOBILE

TITOLO I - LOCAZIONE

Cap. 1 Locazione abitativa (tipi di locazione, cedolare secca)

Cap. 2 Locazione commerciale

TITOLO II - ALTRI MODI DI UTILIZZO DELL’IMMOBILE 

Cap. 1 Leasing immobiliare

Cap. 2 Comodato

Cap. 3 Usufrutto

Cap. 4 Uso e abitazione

Cap. 5 Superficie

PARTE V: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI

Cap. 1 Regole generali

Cap. 2 Proprietà esclusiva e parti comuni

Cap. 3 Regolamento condominiale

Cap. 4 Amministratore di condominio

Cap. 5 Assemblea condominiale

Cap. 6 Spese condominiali

Cap. 7 Servizi condominiali

Cap. 8 Lavori nel condominio


PARTE VI: TUTELA GIUDIZIARIA

Cap. 1 Controversie immobiliari e condominiali

Cap. 2 Azioni a difesa della proprietà e del possesso

Cap. 3 Procedimenti in materia locatizia


INDICE ANALITICO

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